افزایش ارزش خانه هنگام فروش ؛ چه در حال آماده سازی خانه برای فروش باشید یا این که صرفا بخواهید آن را بازسازی کنید و تغییری در فضاهای ذخیره سازی آن بدهید به کار بردن راهکارهای زیر باعث می‌شوند تا خانه شما از نظر ارزش، ظاهری برجسته و درخور توجه داشته باشد.

مشتریان معمولا هنگامی که با طراح خود در مورد بازسازی های کوچک یا بزرگ بحث می‌کنند نگران ارزش فروش منزل شان هستند مگر این که بخواهند منزل شان را اختصاصا برای زندگی کردن همیشه خود طراحی کنند.

خانه، اغلب بزرگترین دارایی یک فرد محسوب می‌شود بنابراین ارتقا و نوسازی‌های طراحی نه تنها یک تصمیم گیری زیبایی شناختنی است بلکه تصمیمی است که مربوط به مسائل مالی نیز می‌شود.

ما در این جا راهکارهایی را از طراحان با تجربه ارائه می‌کنیم که بهترین توصیه هایی است که می‌توان برای افزایش ارزش خانه هنگام فروش و زود فروش رفتن خانه استفاده کرد.

1-کاری کنید که فضای تان بزرگتر از چیزی که هست به نظر برسد

انتخاب و چیدمان مبلمانی که با مقیاس اتاق به خوبی هماهنگ باشد می‌تواند تاثیر زیادی در بزرگ تر نشان دادن یک اتاق داشته باشد. درحالی که مساحت واقعی یک خانه مستقیما روی ارزش آن تاثیر دارد اما توهم وسعت مکان نیز چیز قدرتمندی است. اگر کاری کنید که اتاقی بزرگتر از آن چه که هست به نظر برسد، خریداران به احتمال زیاد پتانسیل بیشتری را در خانه مشاهده می‌کنند.

2-همه چیز نیاز نیست که نو و جدید باشند

آیا در مورد نگهداری عناصر سنتی یک خانه نگرانی دارید؟ باید بدانید غیرممکن است که با انتخاب یک سبک یا گرایش خاص طراحی بتوانید توجه تمام مشتریان احتمالی را جذب کنید ولی حفظ بنیادها و طراحی‌های اصلی یک خانه می‌تواند ارزش آن را بیشتر نشان دهد.

برای مثال در این اتاق پذیرایی واقع در تورنتو، شیشه‌های ویترای بالای پنجره‌ها جذابیتی کلاسیک فراهم کرده اند بدون این که فضا را قدیمی و از مد افتاده نشان دهند.

3-نصب کمد دیواری‌های سفارشی در اتاق خواب اصلی 

یک کمد شیک بزرگ و کاربردی به ارزش هر خانه‌ای  می‌افزاید. این ویژگی لوکسی است که خریداران بالقوه را واقعا به وجد می‌آورد.

هزینه نصب این کمدهای سفارشی بسیار متفاوت است اما اگر به درستی تحقیق کنید پیدا کردن گزینه ای مقرون به صرفه که در عین حال ظاهر شیکی نیز داشته باشد چندان دشوار نیست.

4- آشپزخانه پادشاه خانه است

اگر قصد داری هزینه‌ای صرف نوسازی منزل تان کنید هیچ جا بهتر از آشپزخانه نیست. چه شما آشپزی نکنید و یا بیشتر اوقات بیرون و در راه برگشت به خانه غذا سفارش دهید، مطمئنا شما از آشپزخانه برای غذاخوردن، نوشیدن و ذخیره کردن مواد غذایی استفاده می‌کنید. حتی کوچکترین نوسازی در آشپزخانه، نظیر نصب لوستری جدید یا لوازم و شیرآلات جدید می‌تواند ارزش خانه شما را بالا ببرد.

5-هرچه تعداد کابینت و قفسه بیشتر باشد بهتر است

در خانه‌های امروزی هیچ چیز به اندازه فضاهای ذخیره سازی زیاد ارزش ندارد. این مهم است که فضای ذخیره سازی کافی برای منظورهای مختلف داشته باشید. برای مثال وجود کابینت در زیر راه پله‌ها جای مناسبی برای قرار دادن لوازم بلند مانند نردبان که در کابینت های با ارتفاع معمولی جا نمی‌گیرد می‌باشد.

6-لایه جدیی از رنگ می‌تواند نقش فوق العاده ای داشته باشد

نقاشی کردن مقرون به صرفه ترین روش برای تر و تازه کردن یک فضاست. اتاق‌هایی که به تازگی رنگ شده اند، حس نو بودن و تمیزی را القا می‌کنند بدون این که هزینه زیادی روی دست شما بگذارند(مخصوصا اگر این کار را خودتان انجام دهید). هنگام انتخاب رنگ از انتخاب رنگ‌های شدید و جیغ خوداری کنید و به جای آن از رنگ‌های خنثی استفاده کنید که برای فروش خانه گزینه مطمئن تری هستند.

7-از گزینه های کم مصرف استفاده کنید

خریدن خانه با خود هزینه های دیگری ورای ارزش فروش آن دارد. هزینه های معامله، اسباب کشی و قبوض آب و برق چند مثال از آن ها هستند. سعی کنید به خریداران بالقوه گزینه های کم مصرف ارائه کنید. این گزینه ها برای مثال می‌توانند به کوچکی لامپ های کم مصرف و یا به بزرگی پنل های خورشیدی پشت بام باشند.

8- نوسازی حمام تاثیر زیادی بر افزایش ارزش خانه هنگام فروش دارد

نوسازی حمام دومین مکان بعد از آشپزخانه است که تاثیر زیادی دارد و هزینه کردن روی آن ارزشش را دارد. از آن جایی که حمام ها معمولا کوچک ترین فضای یک خانه هستند، اندکی تغییر در آن تاثیر زیادی می‌گذارد. برای مثال سعی کنید کابینت روشویی، لوازم روشنایی و شیرآلات و ابزارهای حمام را تعویض کنید.

9-از یک طراح برای سازماندهی فضا کمک بگیرید

این کار کوچک نقش و تاثیر فوق العاده ای دارد. یک ارگنایزر حرفه‌ای می تواند خانه ای مرتب و سازمان یافته را به شما تحویل بدهد. در واقع هزینه‌ای که برای این استخدام طراح در یک روز پرداخت می‌کنید همان روزی که خریداران بالقوه خانه شما را تر و تمیز و مرتب می‌بینند که بزرگتر و قابل کنترل تر به نظر می‌رسد به شما برمی گردد.

خرید خانه که به خصوص برای مشتریانی که اولین خریدشان است می‌تواند پراسترس باشد. وقتی آن ها خانه‌ای سازمان یافته را مشاهده می کنند به طور ناخودآگاه روی ذهن آن ها تاثیر گذاشته و استرس آن ها را کاهش می دهد.

10- زیبا کردن جلوی خانه

اولین برداشت خیلی اهمیت دارد. حیاط جلویی خانه را تمیز و مرتب نگهدارید و گیاهان را آبیاری کنید و کارهایی که برای زیبا کردن آن لازم است را انجام دهید. دیوارهایی که رنگ شان پوسته پوسته شده و یا ترک خورده اند برداشت اولیه خوبی فراهم نمی‌کنند. اگر می خواهید گیاهان جدید اضافه کنید، سعی کنید آن هایی را انتخاب کنید که نیاز به آب و نگهداری کمتر دارند.

افزایش ارزش خانه هنگام فروش

تحریریه پویانو: سجادی